Modernisiertes Einfamilienhaus in guter Lage in Schwanheim (Pfalz)

230.000 €

DETAILS

163 m²

2

6

2

4

Elektro

Ofenheizung

192 m²

IW-096-2022

Kauf

Einfamilienhaus

Wohnen

Haus

Schwanheim

76848

Deutschland

1 Freiplatz 1 Garage

230.000 €

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie.
Zum Verkauf steht ein geräumiges und liebevoll saniertes Einfamilienhaus, welches je nach Bedarf für kleinere oder größere Familien genutzt werden kann und über eine beachtliche Wohnfläche von ca. 163 m² verfügt, die sich auf 6 Wohnräume verteilen.
In den Jahren seit 1997 wurde das ca. 1900 erbaute charmante Wohnhaus kernsaniert und bereits wiederholt modernisiert.
So verfügt es u.a. über neue Bäder, Strom (2020)-, Wasser- (1997), doppelt isolierverglaste Fenster (teilw. 2008/teilw. 99) Empfangen werden Sie im Erdgeschoss neben dem Flur durch ein gemütliches Wohn u. Esszimmer in welchem im Februar 2022 ein neuer Kaminofen Einzug hielt.
Weiter gelangen Sie in die 2021 komplett erneuerte Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein neues Bad mit Wanne sowie Dusche.
Dem Treppenverlauf folgend, gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche erwarten.
Auch im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie viel Platz zur weiteren Entfaltung vor.
Durch das Haus gelangen Sie direkt in die Werkstatt sowie die Garage.
Auf dieser befindet sich zusätzlich eine Terrasse welche Sie über das Obergeschoss erreichen.
Weiterhin überzeugt die Immobilie durch ein ca. 500 m² großes separates Grundstück mit Gartenhaus und vielen weiteren Extras.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 13.12.2032

Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Wesentlicher Energieträger: Elektro

AUSSTATTUNG

  • Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Holzdielen
  • 2 Badezimmer ( EG mit Wanne und OG mit Dusche).
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Terrasse + Hof
  • Garage
  • Separates Gartengrundstück ca. 500 qm inkl. Gartenhaus ( 3m x 4m).

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Schwanheim, einer Ortsgemeinde des Landkreises Südwest-Pfalz in Rheinland-Pfalz. Mittig zwischen Pirmasens und Landau in der Pfalz gelegen profitieren Sie hier von einer idyllisch, ländlichen Lage im Naturpark Pfälzerwald mit einer tollen, erhöhten Aussicht.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in der etwa 5 Autominuten entfernten Gemeinde Hauenstein erledigt werden. Dort erwarten Sie u.a. mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen können in Hauenstein besucht werden. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen liegen sowohl Pirmasens als auch Landau in der Pfalz jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 300 m. Über die nördlich verlaufende B10 genießen Sie zudem Anbindung an die A8 im Westen und die A65 im Osten.

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